Die Villa Minheim, Whg. 04, befindet sich in der Delbrückstraße 50 in Heringsdorf, nur 100 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. In der Umgebung finden sich zahlreiche Attraktionen wie die Seebrücken von Heringsdorf, Bansin und Ahlbeck, die Usedomer Bäderarchitektur sowie der Küstenwald nördlich von Bansin, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Der Schloonsee bietet zudem entspannende Möglichkeiten zur Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Dienste sind in der Nähe, während der Bahnhof Heringsdorf etwa 1.000 Meter entfernt liegt und die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs nach 500 Metern erreicht wird. Der Flughafen ist rund 12 Kilometer entfernt und damit gut erreichbar. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung, darunter ein gebührenpflichtiges Parkhaus in 800 Metern Entfernung.